บริการรับสร้างบ้านควรรู้อะไรก่อนรับเหมา?

การจะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ในการทำบ้านมาก่อน การเลือกใช้บริการรับสร้างบ้านจึงเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยม เนื่องจากผู้รับเหมาจะเป็นผู้รับผิดชอบตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการส่งมอบบ้านให้สมบูรณ์แบบ แต่การจะเลือกใช้บริการรับสร้างบ้านสักเจ้านั้น เจ้าของบ้านควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามความต้องการและงบประมาณที่ตั้งไว้ 

สิ่งควรรู้ก่อนเลือกใช้บริการรับสร้างบ้าน

• ประเภทของบริการรับสร้างบ้าน

บริการรับสร้างบ้านในปัจจุบันมีหลากหลายประเภท แบ่งตามขนาดของธุรกิจ รูปแบบของการให้บริการ และระดับราคา เจ้าของบ้านควรพิจารณาเลือกประเภทของบริการให้เหมาะสมกับความต้องการของตนเอง เช่น หากต้องการบ้านที่มีดีไซน์เฉพาะตัว อาจเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีสถาปนิกและวิศวกรออกแบบให้ หากต้องการบ้านที่ราคาประหยัด อาจเลือกใช้บริการผู้รับเหมารายย่อยที่มีทีมงานขนาดเล็ก เป็นต้น

• คุณสมบัติของผู้รับเหมา

ผู้รับเหมาที่ดีควรมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มีผลงานที่ผ่านมาเป็นที่ยอมรับ มีทีมงานที่มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างบ้าน รวมถึงมีระบบการทำงานที่มีประสิทธิภาพ

• เงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาว่าจ้าง

สัญญาว่าจ้างเป็นเอกสารสำคัญที่กำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของผู้รับเหมาและเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านควรอ่านและทำความเข้าใจสัญญาว่าจ้างอย่างละเอียดก่อนลงนาม เพื่อให้มั่นใจว่าได้รับบ้านตามที่ต้องการและได้รับความเสียหายหากเกิดปัญหาระหว่างการก่อสร้าง

• งบประมาณ

ก่อนตัดสินใจใช้บริการรับสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรประมาณการงบประมาณไว้ล่วงหน้า เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคาและเลือกใช้บริการได้อย่างเหมาะสม

เคล็ดลับในการเลือกใช้บริการรับสร้างบ้าน

• ขอคำแนะนำจากคนรู้จัก

หากมีญาติหรือเพื่อนที่เคยใช้บริการรับสร้างบ้านมาก่อน อาจขอคำแนะนำจากพวกเขาได้ ซึ่งอาจช่วยให้เจ้าของบ้านได้ข้อมูลเชิงลึกและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

• ศึกษาข้อมูลทางออนไลน์

ปัจจุบันมีเว็บไซต์และสื่อออนไลน์มากมายที่รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับบริการรับสร้างบ้าน เจ้าของบ้านสามารถเข้าไปศึกษาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบราคาและคุณสมบัติของผู้รับเหมาต่างๆ ได้

• นัดพบผู้รับเหมาเพื่อพูดคุย

หลังจากได้รายชื่อผู้รับเหมาที่เหมาะสมแล้ว ควรนัดพบเพื่อพูดคุยและสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น รูปแบบของบ้าน วัสดุที่ใช้ ระยะเวลาการก่อสร้าง งบประมาณ เป็นต้น

• ขอดูผลงานที่ผ่านมา

เจ้าของบ้านควรขอดูผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมา เพื่อประกอบการตัดสินใจว่าผู้รับเหมารายนั้นมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์เพียงพอหรือไม่

• ทำสัญญาว่าจ้างอย่างละเอียด

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง เจ้าของบ้านควรทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา โดยควรระบุรายละเอียดต่างๆ อย่างชัดเจน เช่น รูปแบบของบ้าน วัสดุที่ใช้ ระยะเวลาการก่อสร้าง งบประมาณ ราคาค่าวัสดุและค่าแรง เงื่อนไขการจ่ายเงิน เป็นต้น

ข้อควรระวังในการใช้บริการรับสร้างบ้าน

• อย่ารีบร้อนตัดสินใจ

การจะเลือกใช้บริการรับสร้างบ้านสักเจ้า ควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน อย่ารีบร้อนตัดสินใจเพราะอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง

• อย่าจ่ายเงินมัดจำมากเกินไป

ควรจ่ายเงินมัดจำในจำนวนที่เหมาะสม โดยไม่ควรจ่ายมากกว่า 50% ของราคาบ้านทั้งหมด

• ติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ

เจ้าของบ้านควรติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ เพื่อตรวจสอบว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่วางไว้หรือไม่ หากพบปัญหาควรแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบทันที

• อย่าเซ็นรับงานจนกว่าจะตรวจรับบ้าน

เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว ควรตรวจรับบ้านอย่างละเอียดก่อนเซ็นรับงาน หากพบว่ามีจุดบกพร่องควรแจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับมอบบ้าน

การใช้บริการรับสร้างบ้านจะช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเหนื่อยกับการก่อสร้างด้วยตัวเอง แต่เจ้าของบ้านก็ควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามความต้องการและงบประมาณที่ตั้งไว้